DESCRIZIONE

piena ed esclusiva proprietà di unità immobiliare censita al N.C.E.U. di Roma, fol. 1020, p.lla 352 sub. 17 (A/3, cl. 3, vani 4,5, Rendita Euro 755,32), Via D. Beccafumi n. 6, piano 4, int. 16. L’immobile è occupato da terzi a fronte di titolo non opponibile alla procedura. L’appartamento, sito al quarto piano, afferisce ad un fabbricato di maggior consistenza ad uso civile abitazione edificato all’ inizio degli anni ‘80. Il fabbricato è fornito di ascensore condominiale. La divisione interna è la seguente: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo. L’impianto di riscaldamento è autonomo ed è alimentato a metano, con caldaia alloggiata nella terrazza e caloriferi in alluminio verniciato; l’impianto elettrico è sottotraccia. Non è presente l’interruttore differenziale (salvavita); l’impianto idrico è sottotraccia; l’impianto sanitario scarica nella pubblica fognatura; l’abitazione è dotata di campanelliera esterna e citofono. Al momento del sopralluogo è stata rilevata la presenza di numerose tracce di umidità nelle pareti e nel soffitto delle due camere e del bagno, causate da infiltrazioni d’acqua proveniente dal sovrastante lastrico solare. Le condizioni dell’impianto idraulico del bagno risultano essere molto scadenti e malfunzionanti. Superficie utile dell’appartamento al netto dei muri escluso il terrazzo Mq 87,90; superficie utile dell’appartamento al netto dei muri incluso il terrazzo Mq 96,00; superficie dell’appartamento al lordo dei muri incluso il terrazzo Mq 111,20; superficie commerciale totale Mq 105,12.