DESCRIZIONE

p.m. 1 della p.ed. 1483 in C.C. Ala e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 16/03/2021 risulta: capannone artigianale situato in zona produttiva nel Comune di Ala, Fraz. Marani, in Via Strada Romana n. 21. Il compendio, di superficie pari a 460 mq, è composto da un unico corpo a pianta rettangolare di dimensioni pari a 26 m x 18 m e altezza pari a 6 m; è presente un blocco destinato ad ufficio e servizi, di superficie pari a 50 mq; l’accesso avviene attraverso il cortile esterno. L’immobile versa in buone condizioni di manutenzione e non è dotato del certificato di agibilità, per il cui rilascio è necessario procedere alla sanatoria o alla rimozione delle opere difformi elencate dal CTU alle pp. 15-16 della perizia; gli oneri per la regolarizzazione sono stimati in € 17.500, comprensivi di spese tecniche e sanzioni. Tale costo si intende a carico dell’aggiudicatario ed è già stato detratto dal valore di stima. L’aggiudicatario dovrà altresì farsi carico delle spese per il rilascio dell’attestato di prestazione energetica (€ 800 circa) e per l’adeguamento delle planimetrie catastali (€ 700 circa). Categorie catastali: D/7.