Description

Diritto di piena proprietà su villa storica denominata "VILLA LA BASTIA", sita nel Comune di Empoli (Fi) Loc. Ponte a Elsa, Via della Bastia n. 9. Il compendio immobiliare è composto da una villa storica principale libera su tutti i lati, oltre a minori corpi di fabbrica. Completano la consistenza immobiliare le aree esterne in parte adibite a giardini pertinenziali della villa e terreni agricoli. Gli edifici risalgono al XVI e XVII secolo, costruiti sui resti di un antico fortilizio. L'edificio ha la struttura portante tradizionale in muratura; le facciate sono intonacate e tinteggiate; le finestre al piano terra sono incorniciate da elementi in pietra completate con griglie metalliche, in alcuni casi provviste di persiane; le falde di copertura sono inclinate con manto di laterizio. Il portone di accesso al salone centrale è realizzato in legno inserito in un portale di pietra. Lo stato di conservazione generale dell'edificio è scadente, sia a livello di impianti che finiture interne ed esterne, risultando inagibile anche per cause strutturali diffuse sull'intero fabbricato sia a livello dei solai orizzontali, murature e collegamenti verticali che di copertura. Sono evidenti cedimenti strutturali dei solai, crollo di controsoffitti causati dalle infiltrazioni di acqua piovana proveniente dal cedimento di porzioni dei solai di copertura. Al piano terreno sono presenti vari puntellamenti delle travi di copertura. Si precisa che l'originaria copertura dei locali al piano terra distribuiti nel corpo di fabbrica ad un piano è crollata ed è stata sostituita da una struttura di lamiera grecata a carattere provvisorio. Inoltre, le parti esterne sono completamente invase da vegetazione spontanea quali arbusti/ rovi/ cespugli. Per motivi di sicurezza non è stato possibile effettuare il sopralluogo di alcuni locali, tra cui le colombaie, e dell'intero piano interrato. Stato di occupazione: la villa principale e gli accessori risultano liberi perché non abitabili. Invece le aree poste in prossimità dei fabbricati ex colonici di proprietà di terzi, risultano in parte utilizzate da quest'ultimi avendo provveduto a recintarle con reti e siepi arboree, realizzando cordonati e posa di pozzetti. All'interno della villa principale sono presenti alcuni oggetto di arredo, abbandonati ed inutilizzabili, mentre al piano terreno si rilevano materiali edili accantonati da tempo. Il fabbricato risulta pertanto occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.