p.ed. 278 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 27/10/2020 risulta: capannone c...
- Also see the detailsp.ed. 278 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 27/10/2020 risulta: capannone con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4. L’immobile è composto da un unico corpo (dimensioni 33 m x 6 m; altezza 4,20 m; superficie 337 mq) disposto su due livelli e dotato di due accessi carrabili; è presente un ufficio e un servizio igienico; al piano interrato si trovano due magazzini. La superficie commerciale complessiva è pari a 494,20 mq. La struttura principale, costruita in acciaio, versa in buone condizioni di conservazione; alcuni locali (magazzini, ufficio e servizio igienico) richiedono, invece, interventi di manutenzione. Attualmente l’immobile risulta libero; all’interno del capannone è stata rilevata la presenza di materiale di vario genere. Il compendio è privo del certificato di agibilità e dell’autorizzazione allo scarico; i costi per la regolarizzazione sono stimati in € 15.000-20.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni. Tale spesa si intende a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima. Non è presente la certificazione energetica, per il cui rilascio è previsto un costo di circa € 800. Risulta annotato sub G.N. 5303/2013 vincolo indiretto di interesse culturale ai sensi dell’art. 45 D.L. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire sulla p.ed. 278 qualsiasi modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti tecnologici che dovranno essere comunque interrati. Categorie catastali: C/3.