Description

Ramo di azienda composto da beni mobili, arredamenti e attrezzature per l’esercizio dell’attività alberghiera e dal seguente compendio immobiliare: Immobili 1)Diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato a destinazione ricettiva (ristorante-albergo), facente parte di un più ampio edificio a destinazione in parte commerciale e in parte ricettivo ubicato in Comune di Arezzo, località Rigutino Est n. 161 lungo la S.R. 71 Umbro-Casentinese, sulla destra per chi la percorre in direzione Arezzo, da cui dista circa Km 10. Il tutto meglio descritto nella perizia in atti (che qui deve intendersi integralmente trascritta e che dovrà essere consultata in quanto parte integrante del presente avviso) redatta in data 7.2.2024 dal Geometra Carlo Civitelli con studio in Arezzo Via Isonzo 33/1. L’hotel è costituito a Piano terra da ampia zona hall con adiacente area ristorante, ampia cucina, tre sale riunioni, sala buffet e colazioni, bar, attesa, zona uffici, ampi servizi ubicati al piano interrato, accessibili da due scale; oltre a 2 vani ascensore e due scale di collegamento, di cui una di accesso al piano interrato e una ai piani 1-2 e copertura. Il Piano interrato, accessibile da n. 4 scale interne, n. 2 ascensori e da rampa carrabile condominiale e relativa viabilità interna condominiale, è costituito da autorimessa fino a n. 9 posti auto, servizi igienici per i clienti, spogliatoi e servizi per i dipendenti, sala fitness e relativi servizi igienici attualmente in parte demoliti, dispensa, cantina, zona celle frigo; oltre vari locali tecnici. Al Piano primo, accessibile da vano scala interno, n. 2 ascensori e vari accessi al piano sul lato destro, sinistro e retro [ oltre a due pozzi luce baricentrici rispetto alla sagoma], sono presenti n. 60 camere di varie tipologie e dimensioni con relativi servizi igienici, locale accessorio e disimpegni; oltre resede esclusivo sul retro destinato a giardino con piscina attualmente non funzionante. Al Piano secondo, accessibile da vano scala interno, n. 2 ascensori, vari accessi al piano dal la-to destro, sinistro e posteriore attraverso il lastrico solare e da rampa carrabile esclusiva , sono presenti n. 34 camere di varie tipologie e dimensioni con relativi servizi igienici, locale accesso-rio, bagno di servizio e disimpegni. Sul lastrico solare sono previsti n. 25 posti auto e relativi spazi di accesso e di manovra. Il Piano copertura, accessibile da scala interna e da n. 2 ascensori, è costituito da lastrico solare oltre a locale tecnico e centrale termica. Attrezzature complementari: resede esclusivo in parte destinato a parcheggio e spazio di manovra, in parte a verde e in parte con piscina, resede condominiale destinato a parcheggio e spazio di manovra. Il tutto per una superficie commerciale di circa 5800 mq. Per l'indicazione catastale completa si rimanda all'avviso di vendita. Mobili 2)Beni mobili meglio descritti nella perizia in atti (che qui deve intendersi integralmente trascritta) redatta dal P.I. Dott. Andrea Petreni di Siena del 1.12.2023 riassumibili nelle seguenti categorie: a)Attrezzature, mobili ed arredi destinati all’industria alberghiera e alla ristorazione. Nessuna licenza/ autorizzazione è oggetto di trasferimento. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita).