Description

Intera piena proprietà di UNITÀ IMMOBILIARE costituita da una ABITAZIONE di tipo ultrapopolare, disposta su due piani, collegati fra di loro da una scala interna ad uso comune con altra proprietà, il cui accesso avviene dalla Strada Provinciale 159 “Scansanese". L’unità immobiliare è ricompresa in un ampio corpo di fabbrica con tipologia “isolato” tipico della zona. Il fabbricato in cui è posta l’unità immobiliare si compone di un corpo di fabbrica a pianta quadrangolare, che si sviluppa su due piani fuori terra (oltre soffitta non praticabile), con copertura di tipo tradizionale a due falde e manto di copertura in laterizio; la struttura portante verticale è in muratura di pietrame locale; il paramento esterno è a "faccia vista incoerente" con stipiti e architravi di porte e finestre in travertino monoblocco. Il piano terra dell’appartamento, il cui accesso avviene da una porta interna posta a sx del vano scala comune, è composto da una cucina della superficie utile netta di mq. 16,20, un soggiorno della superficie utile netta di mq. 17,00, un ripostiglio/disimpegno di mq. 5,40 ed un bagno di mq. 3,25. Da una porta del locale ad uso soggiorno, realizzata su una parete perimetrale, si accede direttamente ad una corte esterna di proprietà esclusiva di circa 50 mq, sulla quale è stata costruita una tettoia di mq. 13,30 circa. Al piano primo dell’appartamento, il cui accesso avviene tramite la scala comune con altra u.i, son stati realizzati: un corridoio di mq. 4,30, due piccoli vani della superficie di mq. 6,10 e di mq. 6,20 ed una camera matrimoniale di mq. 17,20 con bagno di mq. 3,20. Sovrastante al piano primo è ubicata una soffitta non praticabile. Il bagno del piano terra è munito di un wc, un bidet, un lavabo e una doccia, il pavimento e le pareti (fino ad una altezza di circa 2,00 mt.) sono rivestiti in piastrelle maiolicate formato 20x20 cm. di colore cuoio; non è presente nessuna finestra per dare aereazione al servizio igienico. Nel servizio igienico posto al piano primo, accessibile direttamente dal locale ad uso camera, sono installati un wc, un bidet, un lavabo e una vasca da bagno; le pareti sono rivestite in parte con piastrelle maiolicate di colore bianco e rifiniture in colore marrone. I pavimenti del piano terra sono costituiti da mattonelle di grès ceramico mentre quelli del piano primo sono formati da mattoni e mezzane di laterizio ad eccezione del locale ad uso bagno dove sono posate piastrelle di grès ceramico di colore marrone. Le porte interne sono in legno di varia tipologia, mentre gli infissi esterni sono in parte in legno ed in parte in alluminio anodizzato. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate. Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Manciano (GR) al Foglio n. 133 – P.lla n. 202 – Sub.no 1 e P.lla 367 graffate fra di loro - Cat. A/5 – Classe 5 – Consistenza 4,5 vani, - Superficie catastale mq. 119 - Rendita Catastale € 120,85. Confini: S.P. Scansanese 159, Scala comune ad altra U.I...