Description

Diritto di piena proprietà dell’appartamento e delle relative pertinenze sito in Roma, Municipio VI, Località Torre Angela, Via del Torraccio di Torrenova n. 94, scala unica, int. 3, piano terzo, così composto: all’appartamento si accede direttamente dal pianerottolo del corpo scala varcando un piccolo portoncino di legno che immette direttamente nel corridoio; l’immobile è composto dal suddetto corridoio rettilineo sul quale si aprono due ampie camere, cucina e bagno. Sul lato esterno nord-ovest affacciano, sul distacco con altro fabbricato, la camera A, la cucina e il bagno. Sul lato esterno sud-ovest affaccia, su Via del Torraccio di Torrenova, solo la camera B. La camera A è dotata di una sola portafinestra e non da questa insieme a una finestra; questa circostanza rappresenta l’unica difformità rispetto alla planimetria catastale. Dalla porta finestra esistente si accede ad un balconcino. Anche la cucina gode di un balconcino, a cui si accede da una portafinestra. La camera B è dotata di una portafinestra da cui si accede ad un balconcino prospiciente Via del Torraccio di Torrenova, il bagno è illuminata da una finestra. Confina con il vano scala, confina a sud-est, in aderenza, con altra proprietà, a sud-ovest con distacco da Via Torraccio di Torrenova, per i restanti tre lati con distacchi da altre proprietà. Censito in Catasto del Comune di Roma al fg. 1020, part. 1379, sub 4, z.c. 6, cat. A/4, cl. 5, cons.3,5 vani, r.c. € 334, 41, superficie convenzionale mq 70,00. Non sussiste corrispondenza catastale. Risulta annessa una cantina con un bagno, sita in Roma, Via del Torraccio di Torrenova n. 94, int. C, piano S1. Confina a sud-ovest con corridoio comune e altra proprietà, a sud-est con altra proprietà, per i restanti due lati con terrapieno. Censita in Catasto del Comune di Roma al fg. 1020, part. 1379, sub 11, z.c. 6, cat. C/2, cl.11, r.c. € 38, 32, superficie convenzionale mq 9, 00. Non sussiste corrispondenza catastale. Risulta annesso un deposito, sito in Roma, Via del Torraccio di Torrenova n. 94, int. B, piano 4/lastrico solare. Censito in Catasto del Comune di Roma al fg. 1020, part. 1379, sub 8, z.c. 6, cat. C/2, cl.7 r.c. € 50, 04, superficie convenzionale 5, 00. Confina a sud-ovest e a nord-ovest con lastrico solare comune, a nord-est con altra proprietà, a nord- ovest con distacco da altra proprietà. La planimetria catastale raffigura lo stato dei luoghi ma non vi è corrispondenza riguardo alla consistenza e alla toponomastica (indirizzo e n. del piano). Lo stato di conservazione complessivo del cespite è pessimo. L’intero fabbricato di cui fa parte il cespite è stato realizzato abusivamente e successivamente condonato in forza della Concessione in Sanatoria n. 109657. Il cespite non risulta agibile. Non è stata trovata alcuna autorizzazione edilizia. La costruzione è antecedente al 1967. Secondo il Nuovo PRG, il cespite ricade: Sistema insediativo: Città da ristrutturare-Tessuti nei Programmi integrati prevalentemente residenziali. L’appartamento risulta occupato da terzi in virtù di contratto di locazione opponibile alla procedura, mentre la cantina ed il deposito risultano liberi. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.