piena proprietà di intero lotto di terreno con sovrastante una unità immobiliare ad uso produttivo, libera su tre lati, posta al...
- Also see the detailspiena proprietà di intero lotto di terreno con sovrastante una unità immobiliare ad uso produttivo, libera su tre lati, posta al piano terra con zona soppalcata ad uffici al piano primo interno (fronteggiante la Via dei Platani). Per il compendio immobiliare sito in Frazione Gaggio di Piano, Comune di Castelfranco Emilia (Modena), Via dei Platani n° 7, si stima una superficie commerciale di mq. 1.317,00 circa del capannone al pianterreno, mq. 210,00 circa per gli uffici al piano primo, su lotto di sedime di mq. 2.185,00. Una parte dell’opificio al pianterreno, predominante planimetricamente (mq. 1.087) e gravitante su Via dei Platani, ha altezza media di m. 6,50 e fa corpo unico, fino ad aderire al mappale 93, con corpo edificato e destinato a magazzino, con altezza ridotta di m. 3,50 (questa parte di capannone, di circa mq. 230 è sovrastata da copertura piana di altrui proprietà). Il fabbricato oggetto di perizia è una costruzione di oltre 30 anni a pianta regolare a struttura prefabbricata in cemento armato a intelaiatura puntiforme con copertura in travi a doppia pendenza con inserimento di elementi a shed per incrementare la aero-illuminazione zenitale; il tamponamento laterale è realizzato con pannelli nervati verticali e prefabbricati con paramento faccia a vista liscio fondo cassero. L’area di sedime è recintata. Il complesso edificato è parte del piccolo quartiere produttivo in ambito frazionale di Gaggio di Piano. Il grado delle finiture interne è medio e tradizionale: o Pareti interne in parte intonacate al civile o lisce in conglomerato cementizio armato e tinteggiate o Pavimentazione in battuto di calcestruzzo lisciato e tagliato o Uffici ben curati nelle finiture con interpareti e scala in legno di accesso al p. 1° o Il Piano Primo è controsoffittato a pannelli, in parte deteriorato da infiltrazioni o Sono presenti zone di dissesto sul lato est della copertura che interessano parzialmente le intelaiature delle asole di illuminazione e parte degli shed di aero-illuminazione.